Empresa de construção e reforma
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ESCOLHENDO A EMPRESA DE CONSTRUÇÃO E REFORMA CERTA PARA SEU IMÓVEL
Um imóvel, seja ele comercial ou residencial, é um grande patrimônio. E claro, como todo bom patrimônio, nós, proprietários, queremos cuidar bem dele para que o investimento valha a pena. Por isso que é de extrema importância escolher corretamente a empresa de construção e reforma que você irá contratar para construir ou reformar sua casa, apartamento ou comércio.
1. DEFINA O USO DO IMÓVEL
A primeira coisa que você deve fazer é definir o tipo de utilização do imóvel. Por isso você deve responder às seguintes perguntas:
- Vai ser uma residência, comércio, ou uma mistura dos dois?;
- Quanto dinheiro eu tenho disponível para a construção?;
QUAL EMPRESA DE CONSTRUÇÃO E REFORMA TEM CAPACIDADE TÉCNICA, NA MINHA REGIÃO, PARA EXECUTAR O PROJETO E A CONSTRUÇÃO DO MEU IMÓVEL?
Depois que você, proprietário, definir os itens 1 e 2 da lista acima, é preciso pesquisar, com parentes, amigos ou conhecidos as empresas que você contratar para sua obra, afim de se contratar a empresa de construção e reforma certa. Você pode até mesmo pesquisar no Google - normalmente, os resultados da primeira página são bons o suficiente (mas sempre pesquise sobre o passado da empresa e tente conversar com clientes antigos). Já escolheu a empresa? Então agora você deve conhecer o profissional responsável pela obra, que deve ser um engenheiro ou arquiteto. Fuja dos empreiteiros que dizem fazer a obra por experiência e sem o acompanhamento técnico de um engenheiro civil ou de um arquiteto: todas as obras, sejam de construção ou reforma, precisam de alvará e aprovação na prefeitura, que por sua vez, exige um responsável técnico (engenheiro civil ou arquiteto) responsável pelo serviço.
2. DISCUTA O PROJETO COM O ENGENHEIRO OU ARQUITETO DA EMPRESA DE CONSTRUÇÃO E REFORMA ESCOLHIDA
O profissional, de certo, conhecerá as regras para a construção, estabelecidas pela prefeitura, da sua região. Em alguns pontos da cidade, não é permitido construir imóveis comerciais, imóveis com mais de 2 andares, imóveis residenciais para mais de uma família, etc. O engenheiro civil ou arquiteto contratado irá orientá-lo sobre todas estas questões para então decidir a melhor aproximação para o projeto que você tem em mente, não só de acordo com a regulamentação da prefeitura, como também de acordo com o dinheiro que você tem disponível para investir na construção.
3. ESTABELEÇA O CONTRATO ENTRE AS PARTES
Exija um contrato minucioso o suficiente para garantir a sua segurança e tranquilidade durante todo o andamento da obra, evitando qualquer imprevisto ou desavença com a empresa de construção e reforma contratada para o serviço.
Douglas Araujo de Moura é engenheiro civil e sócio-proprietário da Constrinew Engenharia. Localizada em Jandira - SP, é uma empresa de construção e reforma que fornece todo tipo de serviço de engenharia (projetos estruturais, laudos, projeto de prevenção e combate à incêndio) e arquitetura (projetos arquitetônicos, projetos de iluminação, decoração) para a Grande São Paulo. Temos sempre uma solução para o seu imóvel.